Kraftwerksstandort Neurath:
Ihr Standort zur Zukunft der Industrie und Technologie
180 Hektar Entwicklungsfläche für gewerblich-industrielle Nutzungen
Unweit der Ballungszentren Köln und Düsseldorf sowie zur Städteregion Aachen als Tor zu den Benelux-Ländern gelegen, bietet der PSW-Standort Kraftwerk Neurath 180 Hektar einzigartiges Entwicklungspotenzial inmitten der Rheinschiene. Ein Teil der Anlagen am Kraftwerksstandort ist bereits stillgelegt. Die Flächen liegen außerhalb des Siedlungsgefüges von Grevenbroich und Rommerskirchen und bieten durch ihre Lage und Größe, den bestehenden Gleisanschluss und die Anbindung an das Höchstspannungsnetz einmalige Rahmenbedingungen für eine gewerblich-industrielle Entwicklung in der Region.
Der Standort wird in den kommenden Jahren sukzessive entwickelt. Bereits kurzfristig stehen erste Teilflächen von rund 39 Hektar zur Verfügung. Weitere Flächen werden nach dem vollständigen Rückbau der bestehenden Kraftwerksanlagen verfügbar. Die Gesamtfläche ist im Regionalplan Düsseldorf als Gewerbe- und Industriebereich ausgewiesen. Die kommunale Bauleitplanung sieht entsprechend im Schwerpunkt eine Ansiedlung von emittierenden Betrieben vor.
Bild: RWE Power AG
Maßgeschneiderte Vermarktung für eine bedarfsorientierte Angebotspalette
Auf dem Kraftwerksgelände entsteht in den kommenden Jahren ein hochmodernes und repräsentatives Industrie- und Gewerbegebiet, das durch sein flexibles Erschließungsprinzip unterschiedlichste Flächenanforderungen bis zu 50 Hektar und mehr bedarfsgerecht bedienen kann. In einem breit angelegten Qualifizierungsprozess mit Schlüsselakteuren aus Politik und Verwaltung wird bis Ende 2024 eine gemeinsam getragene Vision für die Nachnutzung dieses besonderen Standortes entwickelt. Ermöglicht wird die Nutzungsflexibilität durch die Idee einer adressbildenden „Showseite“, die als parallele Grünachse entlang der erschließenden Landes- bzw. Kreisstraße gemeinschaftliche Infrastrukturen, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie öffentliche Nutzungen zu einem attraktiven Ensemble bündelt. In weiteren Bereichen des Standortes können so flexibel und bedarfsgerecht unterschiedliche Grundstückszuschnitte und spezifische Anforderungen der Betriebe realisiert werden, ohne die Gesamtwahrnehmung des Standortes zu beeinträchtigen.
Bild: Astoc
Starterflächen Neurath
Mit den Starterflächen in Grevenbroich und Rommerskirchen stehen schon kurzfristig erste Flächen für eine Entwicklung bereit und bieten die Chance, auf 39 Hektar schon frühzeitig von den besonderen Voraussetzungen des Standortes zu profitieren. Durch die Nutzung als Energiestandort besitzen beide Flächen einmalige infrastrukturelle Rahmenbedingungen. So verfügen die Flächen durch das RWE-Werksbahnnetz über einen Anschluss an das öffentliche Schienensystem und bieten durch ihre Anbindung an die Trasse des Höchstspannungsnetzes eine planungsrechtlich gesicherte und leistungsstarke Stromanbindung an das nationale Stromnetz, die in Zukunft sowohl für die Entnahme und Einspeisung von Strom genutzt werden kann. Die beiden Teilflächen sind über die B 59, L 116 und L 279 in 10 Minuten Fahrzeit an das übergeordnete Straßennetz (A 46, A 61) angebunden.
Kraftpark Rommerskirchen
Der „Kraftpark Rommerskirchen“ bildet durch seine Lage im östlichen Randgebiet einen Auftakt für das Entwicklungsgebiet. Die insgesamt 34 Hektar große Fläche liegt im westlichen Gemeindegebiet von Rommerskirchen außerhalb des angrenzenden Ortsteils Vanikum und gliedert sich in zwei topographisch abgestufte Teilflächen, wovon aktuell noch 24 Hektar zusammenhängende Entwicklungsfläche für die Vermarktung zur Verfügung stehen. Für die aktuell landwirtschaftlich genutzte Fläche befindet sich ein Bebauungsplan für eine gewerblich-industrielle Nachnutzung des Geländes in Aufstellung. Ein möglicher Baubeginn wird für 2027 angestrebt. Eine Inbetriebnahme der Bebauung ist voraussichtlich nach Abschluss aller Infrastrukturmaßnahmen ab Ende 2028 möglich.
Interkommunales Gewerbegebiet Energiestraße Grevenbroich
Mit dem „Interkommunalen Gewerbegebiet Energiestraße“ kann bereits im Jahr 2025 der erste Baustein für die Entwicklung des Gesamtstandortes entstehen. Die Fläche befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet Grevenbroichs im Stadtteil Neurath. Die südlich des Kraftwerksgeländes gelegene Teilfläche umfasst rund 15 Hektar und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Der aktuelle Bebauungsplanentwurf sieht eine gewerbliche Nutzung vor. Ein möglicher Baubeginn wird für Ende 2025 angestrebt.
Kontakt
Benjamin Vossen
RWE Power AG
Tel. 02271.70.3055
benjamin.vossen@rwe.com
Stephan Beckers
NRW.URBAN
Tel. 0211.54238.272
stephan.beckers@nrw-urban.de