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Fabrik Frechen Wachtberg:
Neue Perspek­tiven für Ihr Gewerbe

Wachtberg Flächendarstellung mit grafischer Markierung
Bild: RWE Power AG

Standort mit viel Entwicklungspotenzial in der Metropolregion Köln-Bonn

Die Stadt Frechen befindet sich im Ballungsraum der Metropolregion Köln an der Schnittstelle zwischen der wirtschaftlich bedeutenden Rheinschiene und der Innovationsregion Rheinisches Revier. Die Lage des Areals bietet exzellente Verkehrsanbindungen, einschließlich Zugang zu wichtigen Straßen und Nähe zu überregionalen Bahnlinien. So ist der Standort Wachtberg von Osten sowie von Süden an das öffentliche Straßennetz angebunden. Beide Varianten ermöglichen eine leistungsfähige Anbindung des Schwerverkehrs an das Autobahnnetz über die L 496 ohne Ortsdurchfahrten. Unweit des Plangebietes befinden sich die Bundesautobahnen A 1 (Dortmund-Köln-Euskirchen, Anschlussstelle Gleuel ca. 3,5 km), A 61 (bis Kreuz Kerpen rund 13 km), A 4 (Aachen-Köln, Anschlussstelle Frechen-Nord ca. 5,5 km) und A 61 (Venlo-Koblenz, Anschlussstelle Türnich ca. 10 km). Über eine nahe gelegene Haltestelle der Stadtbahnlinie 7 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Kölner Zentrum angebunden.

Der traditionsreiche 46 Hektar große Industriestandort westlich des Stadtzentrums Frechen ist nur rund 10 km von der Innenstadt Kölns entfernt. Mit der umfangreichen technischen Infrastruktur wie Strom- und Wasserversorgung sind die wesentlichen Grundlagen für jede Art von gewerblicher oder industrieller Nachnutzung vorhanden.

Rendering Frechen Wachtberg imagetaxi
Bild: rendertaxi images

Der Wirtschaftsstandort mit einzigartiger Nutzungsperspektive

Die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn zeichnen den Standort aus. Durch die Kombination der umgebenden attraktiven Wald- und Grünstrukturen mit der historischen Bausubstanz kann der Standort ein Alleinstellungsmerkmal entwickeln und Unternehmen eine unverwechselbare Adresse bieten.

Ziel ist es, die historische Bausubstanz in ein Nutzungskonzept zu integrieren, das Vergangenheit und Zukunft des Traditionsstandortes verbindet. Es wurden bereits Studien in Auftrag gegeben, die aufzeigen sollen, wie das Areal seinen unverwechselbaren Charakter erhalten und gleichzeitig wirtschaftlich tragfähig genutzt werden kann.

Noch bis etwa 2030 läuft die Produktion von Braunkohlenstaub in der Fabrik Frechen auf dem Areal. Bis zu diesem Zeitpunkt sollen die derzeit gemeinsam von der Stadt Frechen und der PSW erarbeiteten konzeptionellen Nutzungsvisionen vollständig umgesetzt werden. Teilflächen des Areals stehen auch schon deutlich früher für eine Nutzung zur Verfügung.

Bild: RWE Power AG

Erste Flächen an traditionsreichem Standort kurzfristig verfügbar

Der Betrieb der Brikettfabrik wurde Ende 2022 eingestellt. Damit steht ab 2026 eine ca. 10 Hektar große „Starterfläche“ für neue Nutzungen zur Verfügung. Der Beginn der Bauleitplanung soll bereits 2025 erfolgen. Die Entwicklung dieser Fläche erfolgt im Einklang mit den Nutzungsüberlegungen der Stadt Frechen und der Projektgesellschaft PSW für das Gesamtareal. Weitere ca. 35 ha Fläche können in den Folgejahren als Erweiterungsmöglichkeiten für bereits ansässige Unternehmen oder für Neuansiedlungsvorhaben zur Verfügung gestellt werden.

Größe:

ca. 10 Hektar

Lage und Verkehrsanbindung:

Zentral gelegen im Industriegebiet Wachtberg mit direkter Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 4. Die Starterfläche verfügt über einen Gleisanschluss, der mittelbar an die öffentliche Eisenbahninfrastruktur – Werksbahn mit Anbindung an die Eisenbahninfrastruktur der Häfen und Güterverkehr KölnAG (HGK) und der Nord-Süd-Bahn der RWE Power AG – angebunden ist. Die Haltestelle Benzelrath liegt in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Kölner Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 7.

Infrastrukturelle Ausstattung:

Umfasst vollständige Versorgungseinrichtungen inklusive Strom- und Wasserversorgung sowie Anlagen, die an neue Technologien angepasst werden können.

Nutzungspotenzial:

Die Starterfläche eignet sich für gewerblich/industrielle Nutzungen und bildet das Entrée zum späteren Innovationsstandort Wachtberg.

Besonderheit des Standortes:

Die in Teilen denkmalgeschützte Brikettfabrik verfügt über hohe Strahlkraft und bietet kulturellen Wert und Potential für einen prestigevollen Standort mit einer attraktiven Kombination aus historischer und moderner Nutzung.

Zeitliche Verfügbarkeit:

Ab 2026 in Abhängigkeit der Bauleitplanung.

Kontakt

Saskia Altmann
RWE Power AG
Tel. 02271.70.4350
saskia.altmann@rwe.com

Stephan Beckers
NRW.URBAN
Tel. 0211.54238.272
stephan.beckers@nrw-urban.de